Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterhof 29, 4921VR Made

Woningwaarde Lijsterhof 29

4921VR Made

Te koop
242 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.963
+18,9%
[ € 337.007 – € 428.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.939[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterhof 29 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.963 (€ 1.582 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.488Sinds september +1,5%
+€ 60.90312 maanden +18,9%
+€ 48.42612 mnd vs. NL +15,0%
Lijsterhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.963 voor Lijsterhof 29 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterhof 29 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.939. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.963.

Verwachte verkoopprijs Lijsterhof 29
€ 391.939[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 386.378−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.928+€ 9.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.378

Wat is de vraagprijs?

Lijsterhof 29 in Made staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.550 per m².

Vraagprijs Lijsterhof 29
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.550[ € 1.472 – € 1.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 542.900[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterhof 29 adviseren wij in een bod van € 391.939, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.963+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.939+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.536+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterhof 29 in Made bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 382.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.963
Verwachte verkoopprijs€ 391.939
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crullaan 3, 4921VH Made
Crullaan 3
1976 · 243 m²
€ 966.851
Straatbeeld van Lijsterhof 66, 4921VT Made
Lijsterhof 66
1977 · 150 m²
€ 461.845
Straatbeeld van Meeuwenlaan 9, 4921VK Made
Meeuwenlaan 9
1975 · 144 m²
€ 560.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterhof 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterhof 29 in Made.

Wat is Lijsterhof 29 in Made waard?
Lijsterhof 29 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.963 (bandbreedte € 337.007 – € 428.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de vraagprijs van Lijsterhof 29 in Made?
Lijsterhof 29 in Made staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterhof 29 in Made?
Voor Lijsterhof 29 adviseren wij een bod van € 391.939 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterhof 29 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterhof 29 in Made bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterhof 29 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterhof 29 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 60.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterhof 29 ligt rond € 382.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterhof 29?
Huishoudens in de buurt van Lijsterhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).