Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterhof 43

4921VR Made

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.233
+17,8%
[ € 397.965 – € 506.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.191[ € 442.662 – € 489.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterhof 43 in Made heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.233 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.480Sinds mei +1,5%
+€ 68.46112 maanden +17,8%
+€ 52.18712 mnd vs. NL +13,6%
Lijsterhof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.233 voor Lijsterhof 43 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterhof 43 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.191. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.233.

Verwachte verkoopprijs Lijsterhof 43
€ 465.191[ € 442.662 – € 489.258 ]
Verkoper houdt over€ 458.824−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.645+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.824

Wat is de vraagprijs?

Lijsterhof 43 in Made staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Lijsterhof 43
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 552.600[ € 440.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterhof 43 adviseren wij in een bod van € 465.191, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.233+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.191+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.451+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterhof 43 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterhof 43 in Made bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 452.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterhof 43

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.233
Verwachte verkoopprijs€ 465.191
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (39%)
C (51%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 12, 4921VZ Made
Patrijsstraat 12
1977 · 139 m²
€ 564.768
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 88, 4921TW Made
Nachtegaalstraat 88
1975 · 112 m²
€ 327.341
Straatbeeld van Blockmekerstraat 72A, 4921ST Made
Blockmekerstraat 72A
1978 · 126 m²
€ 823.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.233 zit Lijsterhof 43 in het middensegment van Hoogerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterhof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterhof 43 in Made.

Wat is Lijsterhof 43 in Made waard?
Lijsterhof 43 in Made heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.233 (bandbreedte € 397.965 – € 506.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de vraagprijs van Lijsterhof 43 in Made?
Lijsterhof 43 in Made staat in juni 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterhof 43 in Made?
Voor Lijsterhof 43 adviseren wij een bod van € 465.191 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterhof 43 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterhof 43 in Made bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterhof 43 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterhof 43 in Made is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 68.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterhof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterhof 43 ligt rond € 452.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterhof 43?
Huishoudens in de buurt van Lijsterhof 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).