Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterhof 67

4921VT Made

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.922
+18,9%
[ € 351.931 – € 447.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.418[ € 368.047 – € 406.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.829[ € 391.970 – € 433.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterhof 67 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.922 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.731Sinds september +1,5%
+€ 63.60012 maanden +18,9%
+€ 50.57012 mnd vs. NL +15,0%
Lijsterhof 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.922 voor Lijsterhof 67 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterhof 67 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.829. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.922.

Verwachte verkoopprijs Lijsterhof 67
€ 412.829[ € 391.970 – € 433.230 ]
Verkoper houdt over€ 407.038−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.236+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterhof 67 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterhof 67
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 387.418[ € 368.047 – € 406.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 542.900[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterhof 67 adviseren wij in een bod van € 412.829, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.418 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.922+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.829+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.470+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterhof 67 zal in bij een vraagprijs van € 387.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterhof 67 in Made bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 399.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterhof 67

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.922
Verwachte verkoopprijs€ 412.829
Verwachte vraagprijs€ 387.418
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterhof 66, 4921VT Made
Lijsterhof 66
1977 · 150 m²
€ 461.845
Straatbeeld van Meeuwenlaan 9, 4921VK Made
Meeuwenlaan 9
1975 · 144 m²
€ 560.657
Straatbeeld van Patrijsstraat 12, 4921VZ Made
Patrijsstraat 12
1977 · 139 m²
€ 568.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterhof 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterhof 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterhof 67 in Made.

Wat is Lijsterhof 67 in Made waard?
Lijsterhof 67 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.922 (bandbreedte € 351.931 – € 447.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterhof 67 in Made?
De verwachte vraagprijs van Lijsterhof 67 in Made is in oktober 2026 € 387.418 (bandbreedte € 368.047 – € 406.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterhof 67 in Made?
Voor Lijsterhof 67 adviseren wij een bod van € 412.829 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterhof 67 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterhof 67 in Made bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterhof 67 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterhof 67 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 63.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterhof 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterhof 67 ligt rond € 399.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterhof 67?
Huishoudens in de buurt van Lijsterhof 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).