Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterhof 84

4921VT Made

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.336
+18,9%
[ € 395.416 – € 503.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.673[ € 414.839 – € 458.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.366[ € 438.900 – € 485.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterhof 84 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.336 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.439Sinds september +1,5%
+€ 71.45912 maanden +18,9%
+€ 56.82012 mnd vs. NL +15,0%
Lijsterhof 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.336 voor Lijsterhof 84 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterhof 84 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.366. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.336.

Verwachte verkoopprijs Lijsterhof 84
€ 462.366[ € 438.900 – € 485.100 ]
Verkoper houdt over€ 456.030−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.763+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterhof 84 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterhof 84
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 436.673[ € 414.839 – € 458.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 542.900[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterhof 84 adviseren wij in een bod van € 462.366, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.673 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.336+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.366+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.484+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterhof 84 zal in bij een vraagprijs van € 436.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterhof 84 in Made bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 449.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterhof 84

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.336
Verwachte verkoopprijs€ 462.366
Verwachte vraagprijs€ 436.673
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterhof 66, 4921VT Made
Lijsterhof 66
1977 · 150 m²
€ 461.845
Straatbeeld van Meeuwenlaan 9, 4921VK Made
Meeuwenlaan 9
1975 · 144 m²
€ 560.657
Straatbeeld van Patrijsstraat 12, 4921VZ Made
Patrijsstraat 12
1977 · 139 m²
€ 568.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.336 zit Lijsterhof 84 in het middensegment van Hoogerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterhof 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterhof 84 in Made.

Wat is Lijsterhof 84 in Made waard?
Lijsterhof 84 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.336 (bandbreedte € 395.416 – € 503.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterhof 84 in Made?
De verwachte vraagprijs van Lijsterhof 84 in Made is in oktober 2026 € 436.673 (bandbreedte € 414.839 – € 458.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterhof 84 in Made?
Voor Lijsterhof 84 adviseren wij een bod van € 462.366 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterhof 84 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterhof 84 in Made bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterhof 84 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterhof 84 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 71.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterhof 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterhof 84 ligt rond € 449.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterhof 84?
Huishoudens in de buurt van Lijsterhof 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).