Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenhof 9

4921VW Made

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.881
+18,9%
[ € 501.495 – € 638.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.739[ € 526.052 – € 581.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.493[ € 556.563 – € 615.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenhof 9 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.881 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.166Sinds september +1,5%
+€ 90.62912 maanden +18,9%
+€ 72.06212 mnd vs. NL +15,0%
Mezenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.881 voor Mezenhof 9 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenhof 9 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.493. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.881.

Verwachte verkoopprijs Mezenhof 9
€ 586.493[ € 556.563 – € 615.149 ]
Verkoper houdt over€ 578.792−€ 7.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.373+€ 13.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenhof 9 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenhof 9
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 553.739[ € 526.052 – € 581.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 542.900[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenhof 9 adviseren wij in een bod van € 586.493, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.739 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.881+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.493+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.818+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 553.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenhof 9 in Made bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 569.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.881
Verwachte verkoopprijs€ 586.493
Verwachte vraagprijs€ 553.739
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterhof 66, 4921VT Made
Lijsterhof 66
1977 · 150 m²
€ 461.845
Straatbeeld van Meeuwenlaan 9, 4921VK Made
Meeuwenlaan 9
1975 · 144 m²
€ 560.657
Straatbeeld van Patrijsstraat 12, 4921VZ Made
Patrijsstraat 12
1977 · 139 m²
€ 568.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezenhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.881 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mezenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenhof 9 in Made.

Wat is Mezenhof 9 in Made waard?
Mezenhof 9 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.881 (bandbreedte € 501.495 – € 638.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenhof 9 in Made?
De verwachte vraagprijs van Mezenhof 9 in Made is in oktober 2026 € 553.739 (bandbreedte € 526.052 – € 581.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenhof 9 in Made?
Voor Mezenhof 9 adviseren wij een bod van € 586.493 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenhof 9 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenhof 9 in Made bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenhof 9 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenhof 9 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 90.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Mezenhof 9 ligt rond € 569.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Mezenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).