Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 3

4921VX Made

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.264
+18,9%
[ € 441.112 – € 561.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.824[ € 462.483 – € 511.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.133[ € 489.769 – € 541.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 3 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.264 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.183Sinds september +1,5%
+€ 79.71712 maanden +18,9%
+€ 63.38612 mnd vs. NL +15,0%
Patrijsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.264 voor Patrijsstraat 3 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 3 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.133. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.264.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 3
€ 516.133[ € 489.769 – € 541.324 ]
Verkoper houdt over€ 509.206−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.606+€ 12.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 3 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 3
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 486.824[ € 462.483 – € 511.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 542.900[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 516.133, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.824 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.264+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.133+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.940+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 486.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 3 in Made bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 501.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.264
Verwachte verkoopprijs€ 516.133
Verwachte vraagprijs€ 486.824
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 88, 4921TW Made
Nachtegaalstraat 88
1975 · 112 m²
€ 329.647
Straatbeeld van Patrijsstraat 12, 4921VZ Made
Patrijsstraat 12
1977 · 139 m²
€ 568.744
Straatbeeld van Meeuwenlaan 9, 4921VK Made
Meeuwenlaan 9
1975 · 144 m²
€ 560.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.264 ligt Patrijsstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogerheide. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 3 in Made.

Wat is Patrijsstraat 3 in Made waard?
Patrijsstraat 3 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.264 (bandbreedte € 441.112 – € 561.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 3 in Made?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 3 in Made is in oktober 2026 € 486.824 (bandbreedte € 462.483 – € 511.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 3 in Made?
Voor Patrijsstraat 3 adviseren wij een bod van € 516.133 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 3 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 3 in Made bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 3 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 3 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 79.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 3 ligt rond € 501.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).