Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 26

4921VZ Made

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.534
+18,9%
[ € 568.950 – € 724.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.687[ € 632.206 – € 698.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 26 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.534 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.265Sinds september +1,5%
+€ 102.82012 maanden +18,9%
+€ 81.75612 mnd vs. NL +15,0%
Patrijsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.534 voor Patrijsstraat 26 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 26 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.687. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 646.534.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 26
€ 661.687[ € 632.206 – € 698.754 ]
Verkoper houdt over€ 653.158−€ 8.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.071+€ 15.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 26 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 26
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 542.900[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 661.687, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.534+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.687+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.771+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 26 in Made bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 646.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.534
Verwachte verkoopprijs€ 661.687
Verwachte vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterhof 66, 4921VT Made
Lijsterhof 66
1977 · 150 m²
€ 461.845
Straatbeeld van Meeuwenlaan 9, 4921VK Made
Meeuwenlaan 9
1975 · 144 m²
€ 560.657
Straatbeeld van Patrijsstraat 12, 4921VZ Made
Patrijsstraat 12
1977 · 139 m²
€ 568.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.534 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 26 in Made.

Wat is Patrijsstraat 26 in Made waard?
Patrijsstraat 26 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.534 (bandbreedte € 568.950 – € 724.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 26 in Made?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 26 in Made is in oktober 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 26 in Made?
Voor Patrijsstraat 26 adviseren wij een bod van € 661.687 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 26 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 26 in Made bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 26 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 26 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 102.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 26 ligt rond € 646.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).