Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenhof 17

4921WB Made

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.299
+18,9%
[ € 537.063 – € 683.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.032[ € 566.230 – € 625.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.908[ € 593.409 – € 655.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenhof 17 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.299 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.745Sinds september +1,5%
+€ 97.05712 maanden +18,9%
+€ 77.17312 mnd vs. NL +15,0%
Ganzenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.299 voor Ganzenhof 17 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenhof 17 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.908. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.299.

Verwachte verkoopprijs Ganzenhof 17
€ 624.908[ € 593.409 – € 655.874 ]
Verkoper houdt over€ 616.784−€ 8.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.556+€ 14.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenhof 17 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenhof 17
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 596.032[ € 566.230 – € 625.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 542.900[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenhof 17 adviseren wij in een bod van € 624.908, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 596.032 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.299+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.908+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.153+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 596.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenhof 17 in Made bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 610.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.299
Verwachte verkoopprijs€ 624.908
Verwachte vraagprijs€ 596.032
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterhof 66, 4921VT Made
Lijsterhof 66
1977 · 150 m²
€ 461.845
Straatbeeld van Meeuwenlaan 9, 4921VK Made
Meeuwenlaan 9
1975 · 144 m²
€ 560.657
Straatbeeld van Patrijsstraat 12, 4921VZ Made
Patrijsstraat 12
1977 · 139 m²
€ 568.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenhof 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.299 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ganzenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenhof 17 in Made.

Wat is Ganzenhof 17 in Made waard?
Ganzenhof 17 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.299 (bandbreedte € 537.063 – € 683.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenhof 17 in Made?
De verwachte vraagprijs van Ganzenhof 17 in Made is in oktober 2026 € 596.032 (bandbreedte € 566.230 – € 625.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenhof 17 in Made?
Voor Ganzenhof 17 adviseren wij een bod van € 624.908 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenhof 17 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenhof 17 in Made bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenhof 17 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenhof 17 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 97.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenhof 17 ligt rond € 610.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenhof 17?
Huishoudens in de buurt van Ganzenhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).