Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenhof 18

4921WC Made

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.508
+18,9%
[ € 538.127 – € 684.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.205[ € 567.345 – € 627.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.154[ € 594.578 – € 657.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenhof 18 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.508 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.763Sinds september +1,5%
+€ 97.24912 maanden +18,9%
+€ 77.32612 mnd vs. NL +15,0%
Ganzenhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.508 voor Ganzenhof 18 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenhof 18 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.154. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.508.

Verwachte verkoopprijs Ganzenhof 18
€ 626.154[ € 594.578 – € 657.164 ]
Verkoper houdt over€ 618.016−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.827+€ 14.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenhof 18 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenhof 18
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 597.205[ € 567.345 – € 627.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 542.900[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenhof 18 adviseren wij in een bod van € 626.154, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 597.205 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.508+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.154+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.462+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 597.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenhof 18 in Made bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 611.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.508
Verwachte verkoopprijs€ 626.154
Verwachte vraagprijs€ 597.205
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterhof 66, 4921VT Made
Lijsterhof 66
1977 · 150 m²
€ 461.845
Straatbeeld van Meeuwenlaan 9, 4921VK Made
Meeuwenlaan 9
1975 · 144 m²
€ 560.657
Straatbeeld van Patrijsstraat 12, 4921VZ Made
Patrijsstraat 12
1977 · 139 m²
€ 568.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenhof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.508 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ganzenhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenhof 18 in Made.

Wat is Ganzenhof 18 in Made waard?
Ganzenhof 18 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.508 (bandbreedte € 538.127 – € 684.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenhof 18 in Made?
De verwachte vraagprijs van Ganzenhof 18 in Made is in oktober 2026 € 597.205 (bandbreedte € 567.345 – € 627.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenhof 18 in Made?
Voor Ganzenhof 18 adviseren wij een bod van € 626.154 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenhof 18 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenhof 18 in Made bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenhof 18 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenhof 18 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 97.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenhof 18 ligt rond € 611.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenhof 18?
Huishoudens in de buurt van Ganzenhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).