Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenhof 10

4921WE Made

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.491
+18,9%
[ € 316.352 – € 402.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.479[ € 331.055 – € 365.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.851[ € 351.911 – € 388.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenhof 10 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.491 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.151Sinds september +1,5%
+€ 57.17112 maanden +18,9%
+€ 45.45912 mnd vs. NL +15,0%
Valkenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.491 voor Valkenhof 10 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenhof 10 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.851. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.491.

Verwachte verkoopprijs Valkenhof 10
€ 370.851[ € 351.911 – € 388.955 ]
Verkoper houdt over€ 365.522−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.418+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenhof 10 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenhof 10
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 348.479[ € 331.055 – € 365.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 542.900[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenhof 10 adviseren wij in een bod van € 370.851, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.479 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.491+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.851+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.394+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 348.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenhof 10 in Made bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 359.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.491
Verwachte verkoopprijs€ 370.851
Verwachte vraagprijs€ 348.479
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 88, 4921TW Made
Nachtegaalstraat 88
1975 · 112 m²
€ 329.647
Straatbeeld van Patrijsstraat 12, 4921VZ Made
Patrijsstraat 12
1977 · 139 m²
€ 568.744
Straatbeeld van Meeuwenlaan 9, 4921VK Made
Meeuwenlaan 9
1975 · 144 m²
€ 560.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.491 is Valkenhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenhof 10 in Made.

Wat is Valkenhof 10 in Made waard?
Valkenhof 10 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.491 (bandbreedte € 316.352 – € 402.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenhof 10 in Made?
De verwachte vraagprijs van Valkenhof 10 in Made is in oktober 2026 € 348.479 (bandbreedte € 331.055 – € 365.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenhof 10 in Made?
Voor Valkenhof 10 adviseren wij een bod van € 370.851 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenhof 10 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenhof 10 in Made bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenhof 10 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenhof 10 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 57.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Valkenhof 10 ligt rond € 359.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Valkenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).