Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenhof 30

4921WE Made

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.024
+17,8%
[ € 440.901 – € 561.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.381[ € 491.958 – € 543.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenhof 30 in Made heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.024 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.180Sinds mei +1,5%
+€ 75.84712 maanden +17,8%
+€ 57.81712 mnd vs. NL +13,6%
Valkenhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.024 voor Valkenhof 30 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenhof 30 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.381. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.024.

Verwachte verkoopprijs Valkenhof 30
€ 515.381[ € 491.958 – € 543.744 ]
Verkoper houdt over€ 508.462−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.839+€ 12.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.462

Wat is de vraagprijs?

Valkenhof 30 in Made staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Vraagprijs Valkenhof 30
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 552.600[ € 440.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenhof 30 adviseren wij in een bod van € 515.381, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.024+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.381+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.150+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenhof 30 in Made bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 501.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.024
Verwachte verkoopprijs€ 515.381
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (39%)
C (51%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 12, 4921VZ Made
Patrijsstraat 12
1977 · 139 m²
€ 564.768
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 88, 4921TW Made
Nachtegaalstraat 88
1975 · 112 m²
€ 327.341
Straatbeeld van Blockmekerstraat 72A, 4921ST Made
Blockmekerstraat 72A
1978 · 126 m²
€ 823.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.024 ligt Valkenhof 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogerheide. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenhof 30 in Made.

Wat is Valkenhof 30 in Made waard?
Valkenhof 30 in Made heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.024 (bandbreedte € 440.901 – € 561.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de vraagprijs van Valkenhof 30 in Made?
Valkenhof 30 in Made staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenhof 30 in Made?
Voor Valkenhof 30 adviseren wij een bod van € 515.381 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenhof 30 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenhof 30 in Made bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenhof 30 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenhof 30 in Made is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 75.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Valkenhof 30 ligt rond € 501.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenhof 30?
Huishoudens in de buurt van Valkenhof 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).