Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenhof 30

4921WH Made

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.412
+18,1%
[ € 401.643 – € 511.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 443.387[ € 421.218 – € 465.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.491[ € 446.070 – € 493.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenhof 30 in Made heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.412 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.540Sinds juli +1,5%
+€ 70.02212 maanden +18,1%
+€ 56.37512 mnd vs. NL +14,6%
Duivenhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.412 voor Duivenhof 30 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenhof 30 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.491. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.412.

Verwachte verkoopprijs Duivenhof 30
€ 469.491[ € 446.070 – € 493.024 ]
Verkoper houdt over€ 463.077−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.031+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.077

Wat is de vraagprijs?

Duivenhof 30 in Made staat in te koop voor € 443.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Vraagprijs Duivenhof 30
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 443.387[ € 421.218 – € 465.556 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 530.333[ € 444.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenhof 30 adviseren wij in een bod van € 469.491, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 443.387 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.412+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.491+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.966+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 443.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenhof 30 in Made bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 456.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.412
Verwachte verkoopprijs€ 469.491
Vraagprijs€ 443.387
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 88, 4921TW Made
Nachtegaalstraat 88
1975 · 112 m²
€ 329.647
Straatbeeld van Patrijsstraat 12, 4921VZ Made
Patrijsstraat 12
1977 · 139 m²
€ 568.744
Straatbeeld van Blockmekerstraat 72A, 4921ST Made
Blockmekerstraat 72A
1978 · 126 m²
€ 829.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.412 zit Duivenhof 30 in het middensegment van Hoogerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duivenhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenhof 30 in Made.

Wat is Duivenhof 30 in Made waard?
Duivenhof 30 in Made heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.412 (bandbreedte € 401.643 – € 511.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de vraagprijs van Duivenhof 30 in Made?
Duivenhof 30 in Made staat in augustus 2026 te koop voor € 443.387. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenhof 30 in Made?
Voor Duivenhof 30 adviseren wij een bod van € 469.491 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenhof 30 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenhof 30 in Made bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenhof 30 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenhof 30 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 70.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Duivenhof 30 ligt rond € 456.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenhof 30?
Huishoudens in de buurt van Duivenhof 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).