Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsflat 11

4921WJ Made

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.185
+18,9%
[ € 166.483 – € 211.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.847[ € 173.705 – € 191.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.743[ € 185.691 – € 205.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsflat 11 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.185 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +1,5%
+€ 30.08612 maanden +18,9%
+€ 23.92212 mnd vs. NL +15,0%
Patrijsflat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.185 voor Patrijsflat 11 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsflat 11 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.743. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.185.

Verwachte verkoopprijs Patrijsflat 11
€ 195.743[ € 185.691 – € 205.236 ]
Verkoper houdt over€ 192.340−€ 3.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.808+€ 6.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsflat 11 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsflat 11
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 182.847[ € 173.705 – € 191.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 554.889[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsflat 11 adviseren wij in een bod van € 195.743, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 182.847 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.185+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.743+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.530+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsflat 11 zal in bij een vraagprijs van € 182.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsflat 11 in Made bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 189.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsflat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.185
Verwachte verkoopprijs€ 195.743
Verwachte vraagprijs€ 182.847
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 88, 4921TW Made
Nachtegaalstraat 88
1975 · 112 m²
€ 329.647
Straatbeeld van Blockmekerstraat 72, 4921ST Made
Blockmekerstraat 72
1976 · 75 m²
€ 384.650
Straatbeeld van Blockmekerstraat 72A, 4921ST Made
Blockmekerstraat 72A
1978 · 126 m²
€ 829.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.185 is Patrijsflat 11 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsflat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsflat 11 in Made.

Wat is Patrijsflat 11 in Made waard?
Patrijsflat 11 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.185 (bandbreedte € 166.483 – € 211.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsflat 11 in Made?
De verwachte vraagprijs van Patrijsflat 11 in Made is in oktober 2026 € 182.847 (bandbreedte € 173.705 – € 191.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsflat 11 in Made?
Voor Patrijsflat 11 adviseren wij een bod van € 195.743 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsflat 11 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsflat 11 in Made bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsflat 11 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsflat 11 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 30.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsflat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsflat 11 ligt rond € 189.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsflat 11?
Huishoudens in de buurt van Patrijsflat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).