Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 40

4921XB Made

216 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.992
+18,9%
[ € 539.433 – € 686.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.048[ € 568.146 – € 627.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.309[ € 596.553 – € 659.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 40 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.992 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.784Sinds september +1,5%
+€ 97.48512 maanden +18,9%
+€ 77.51412 mnd vs. NL +15,0%
Dahliastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.992 voor Dahliastraat 40 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 40 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.992.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 40
€ 628.309[ € 596.553 – € 659.348 ]
Verkoper houdt over€ 620.148−€ 8.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.025+€ 14.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 40 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 40
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 598.048[ € 568.146 – € 627.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 40 adviseren wij in een bod van € 628.309, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.048 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.992+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.309+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.724+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 598.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 40 in Made bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 612.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.992
Verwachte verkoopprijs€ 628.309
Verwachte vraagprijs€ 598.048
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVierendelen→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierendelen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierendelen

Vierendelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 12, 4921JN Made
Zilverschoon 12
2021 · 178 m²
€ 683.996
Straatbeeld van Ploegstraat 45, 4921ZX Made
Ploegstraat 45
2016 · 148 m²
€ 647.559
Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 631.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.992 duidelijk in het hogere segment van Vierendelen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 40 in Made.

Wat is Dahliastraat 40 in Made waard?
Dahliastraat 40 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.992 (bandbreedte € 539.433 – € 686.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierendelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 40 in Made?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 40 in Made is in oktober 2026 € 598.048 (bandbreedte € 568.146 – € 627.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 40 in Made?
Voor Dahliastraat 40 adviseren wij een bod van € 628.309 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 40 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 40 in Made bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 40 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 40 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 97.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierendelen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 40 ligt rond € 612.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierendelen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.