Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuivezandsestraat 35

4921XP Made

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.038
+18,9%
[ € 551.793 – € 702.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.461[ € 581.838 – € 643.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.962[ € 609.766 – € 673.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuivezandsestraat 35 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.038 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.985Sinds september +1,5%
+€ 99.71912 maanden +18,9%
+€ 79.29012 mnd vs. NL +15,0%
Stuivezandsestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.038 voor Stuivezandsestraat 35 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuivezandsestraat 35 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.962. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.038.

Verwachte verkoopprijs Stuivezandsestraat 35
€ 641.962[ € 609.766 – € 673.952 ]
Verkoper houdt over€ 633.650−€ 8.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.951+€ 14.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuivezandsestraat 35 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Stuivezandsestraat 35
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 612.461[ € 581.838 – € 643.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 542.900[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuivezandsestraat 35 adviseren wij in een bod van € 641.962, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 612.461 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.038+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.962+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.060+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuivezandsestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 612.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuivezandsestraat 35 in Made bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 627.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuivezandsestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.038
Verwachte verkoopprijs€ 641.962
Verwachte vraagprijs€ 612.461
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (48%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterhof 66, 4921VT Made
Lijsterhof 66
1977 · 150 m²
€ 461.845
Straatbeeld van Meeuwenlaan 9, 4921VK Made
Meeuwenlaan 9
1975 · 144 m²
€ 560.657
Straatbeeld van Patrijsstraat 12, 4921VZ Made
Patrijsstraat 12
1977 · 139 m²
€ 568.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuivezandsestraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.038 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stuivezandsestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuivezandsestraat 35 in Made.

Wat is Stuivezandsestraat 35 in Made waard?
Stuivezandsestraat 35 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.038 (bandbreedte € 551.793 – € 702.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuivezandsestraat 35 in Made?
De verwachte vraagprijs van Stuivezandsestraat 35 in Made is in oktober 2026 € 612.461 (bandbreedte € 581.838 – € 643.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuivezandsestraat 35 in Made?
Voor Stuivezandsestraat 35 adviseren wij een bod van € 641.962 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuivezandsestraat 35 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Stuivezandsestraat 35 in Made bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuivezandsestraat 35 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuivezandsestraat 35 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 99.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuivezandsestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Stuivezandsestraat 35 ligt rond € 627.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuivezandsestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Stuivezandsestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).