Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaassenstraat 45

4921XS Made

66 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.515
+18,9%
[ € 296.133 – € 376.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.187[ € 309.878 – € 342.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.170[ € 329.400 – € 364.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaassenstraat 45 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.515 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.822Sinds september +1,5%
+€ 53.51712 maanden +18,9%
+€ 42.55312 mnd vs. NL +15,0%
Klaassenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.515 voor Klaassenstraat 45 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaassenstraat 45 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.170. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.515.

Verwachte verkoopprijs Klaassenstraat 45
€ 347.170[ € 329.400 – € 364.073 ]
Verkoper houdt over€ 342.101−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.263+€ 9.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaassenstraat 45 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Klaassenstraat 45
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 326.187[ € 309.878 – € 342.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaassenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 347.170, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.187 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.515+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.170+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.529+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaassenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 326.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaassenstraat 45 in Made bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 336.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaassenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.515
Verwachte verkoopprijs€ 347.170
Verwachte vraagprijs€ 326.187
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dorsvlegel 65, 4921ZV Made
De Dorsvlegel 65
2026 · 99 m²
€ 431.221
Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 631.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.515 is Klaassenstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Stuivezand. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaassenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaassenstraat 45 in Made.

Wat is Klaassenstraat 45 in Made waard?
Klaassenstraat 45 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.515 (bandbreedte € 296.133 – € 376.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaassenstraat 45 in Made?
De verwachte vraagprijs van Klaassenstraat 45 in Made is in oktober 2026 € 326.187 (bandbreedte € 309.878 – € 342.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaassenstraat 45 in Made?
Voor Klaassenstraat 45 adviseren wij een bod van € 347.170 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaassenstraat 45 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Klaassenstraat 45 in Made bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaassenstraat 45 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaassenstraat 45 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 53.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaassenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Klaassenstraat 45 ligt rond € 336.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaassenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Klaassenstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).