Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaassenstraat 85

4921XS Made

66 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.568
+18,9%
[ € 297.060 – € 378.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.962[ € 310.614 – € 343.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.518[ € 330.804 – € 365.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaassenstraat 85 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.568 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.837Sinds september +1,5%
+€ 53.68412 maanden +18,9%
+€ 42.68612 mnd vs. NL +15,0%
Klaassenstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.568 voor Klaassenstraat 85 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaassenstraat 85 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.518. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.568.

Verwachte verkoopprijs Klaassenstraat 85
€ 348.518[ € 330.804 – € 365.625 ]
Verkoper houdt over€ 343.434−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.638+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaassenstraat 85 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Klaassenstraat 85
Onder gem. in MadeBoven gem.
€ 326.962[ € 310.614 – € 343.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in Made
€ 570.163[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaassenstraat 85 adviseren wij in een bod van € 348.518, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.962 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.568+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.518+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.944+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaassenstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 326.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaassenstraat 85 in Made bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 337.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaassenstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.568
Verwachte verkoopprijs€ 348.518
Verwachte vraagprijs€ 326.962
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtStuivezand→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuivezand besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stuivezand

Stuivezand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dorsvlegel 65, 4921ZV Made
De Dorsvlegel 65
2026 · 99 m²
€ 431.221
Straatbeeld van Zilverberg 23, 4921NX Made
Zilverberg 23
2022 · 131 m²
€ 631.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.568 is Klaassenstraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Stuivezand. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaassenstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaassenstraat 85 in Made.

Wat is Klaassenstraat 85 in Made waard?
Klaassenstraat 85 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.568 (bandbreedte € 297.060 – € 378.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stuivezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaassenstraat 85 in Made?
De verwachte vraagprijs van Klaassenstraat 85 in Made is in oktober 2026 € 326.962 (bandbreedte € 310.614 – € 343.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaassenstraat 85 in Made?
Voor Klaassenstraat 85 adviseren wij een bod van € 348.518 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaassenstraat 85 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Klaassenstraat 85 in Made bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaassenstraat 85 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaassenstraat 85 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 53.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaassenstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuivezand is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Klaassenstraat 85 ligt rond € 337.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaassenstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Klaassenstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).