Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 46

4921ZB Made

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.696
+18,9%
[ € 312.132 – € 397.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.544[ € 326.367 – € 360.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.210[ € 347.581 – € 384.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 46 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.696 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.083Sinds september +1,5%
+€ 56.40812 maanden +18,9%
+€ 44.85212 mnd vs. NL +15,0%
Dreef 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.696 voor Dreef 46 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 46 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.210. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.696.

Verwachte verkoopprijs Dreef 46
€ 366.210[ € 347.581 – € 384.168 ]
Verkoper houdt over€ 360.932−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.684+€ 9.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 46 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 46
Onder gem. in buurt De DrevenBoven gem.
€ 343.544[ € 326.367 – € 360.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dreven
€ 553.643[ € 489.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 46 adviseren wij in een bod van € 366.210, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.544 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.696+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.210+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.521+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 46 zal in bij een vraagprijs van € 343.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 46 in Made bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 354.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 46

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.696
Verwachte verkoopprijs€ 366.210
Verwachte vraagprijs€ 343.544
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Campenhoutstraat 14, 4921KS Made
Burgemeester van Campenhoutstraat 14
1964 · 137 m²
€ 501.553
Straatbeeld van Raadhuisplein 5, 4921ZJ Made
Raadhuisplein 5
1955 · 174 m²
€ 563.434
Straatbeeld van Nieuwelaan 38, 4921ZH Made
Nieuwelaan 38
1975 · 157 m²
€ 571.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.696 is Dreef 46 een van de meer betaalbare woningen in De Dreven. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreef 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 46 in Made.

Wat is Dreef 46 in Made waard?
Dreef 46 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.696 (bandbreedte € 312.132 – € 397.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 46 in Made?
De verwachte vraagprijs van Dreef 46 in Made is in oktober 2026 € 343.544 (bandbreedte € 326.367 – € 360.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 46 in Made?
Voor Dreef 46 adviseren wij een bod van € 366.210 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 46 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 46 in Made bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 46 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 46 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 56.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 46 ligt rond € 354.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 46?
Huishoudens in de buurt van Dreef 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.