Woningwaarde Nieuwelaan 22, Made (4921ZH)

Wat is mijn huis waard?

Nieuwelaan 22 in Made heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.178 (€ 5.541 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.067Sinds juli +1,5%+1,5%

+€ 75.66212 maanden +18,1%+18,1%

+€ 60.91512 mnd vs. NL +14,6%+14,6%

Nieuwelaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.178 voor Nieuwelaan 22 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwelaan 22 in Made heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 507.542. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.178.

Verwachte verkoopprijs Nieuwelaan 22

€ 507.542[ € 482.353 – € 533.127 ]

Verkoper houdt over€ 500.709−€ 6.833 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 519.843+€ 12.301 kosten koper

Verkoopprijs€ 507.542

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 500.709

Wat is de vraagprijs?

Nieuwelaan 22 in Made staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Vraagprijs Nieuwelaan 22

Onder gem. in buurt De DrevenBoven gem.

€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.382[ € 5.113 – € 5.651 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Dreven

€ 506.143[ € 315.000 – € 596.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwelaan 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 507.542, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.178+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 507.542+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 532.919+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwelaan 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwelaan 22 in Made bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 493.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 693.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.520/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412

OZB€ 33

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.520

Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1943

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte354 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.178

Verwachte verkoopprijs€ 507.542

Vraagprijs€ 479.000

Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→

PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (25%)

B (14%)

C (20%)

D (11%)

E (15%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Prinsenpolderstraat 22A

Prinsenpolderstraat 22A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.178 zit Nieuwelaan 22 in het middensegment van De Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwelaan 22 in Made.

Wat is Nieuwelaan 22 in Made waard?

Nieuwelaan 22 in Made heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.178 (bandbreedte € 433.997 – € 552.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.

Wat is de vraagprijs van Nieuwelaan 22 in Made?

Nieuwelaan 22 in Made staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.541.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwelaan 22 in Made?

Voor Nieuwelaan 22 adviseren wij een bod van € 507.542 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwelaan 22 in Made?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwelaan 22 in Made bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwelaan 22 in Made zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwelaan 22 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 75.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwelaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwelaan 22 ligt rond € 493.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwelaan 22?

Huishoudens in de buurt van Nieuwelaan 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nieuwelaan 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde