Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwelaan 50

4921ZH Made

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.605
+18,9%
[ € 286.532 – € 364.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.731[ € 299.944 – € 331.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.788[ € 318.840 – € 352.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwelaan 50 in Made heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.605 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.666Sinds september +1,5%
+€ 51.78212 maanden +18,9%
+€ 41.17412 mnd vs. NL +15,0%
Nieuwelaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.605 voor Nieuwelaan 50 in Made. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwelaan 50 in Made heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.788. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.605.

Verwachte verkoopprijs Nieuwelaan 50
€ 335.788[ € 318.840 – € 352.404 ]
Verkoper houdt over€ 330.844−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.654+€ 8.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwelaan 50 in Made heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwelaan 50
Onder gem. in buurt De DrevenBoven gem.
€ 315.731[ € 299.944 – € 331.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dreven
€ 553.643[ € 489.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwelaan 50 adviseren wij in een bod van € 335.788, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.731 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.605+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.788+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.577+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwelaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 315.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwelaan 50 in Made bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 325.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwelaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.605
Verwachte verkoopprijs€ 335.788
Verwachte vraagprijs€ 315.731
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsMade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 21, 4921ZJ Made
Raadhuisplein 21
2002 · 106 m²
€ 641.389
Straatbeeld van Antwerpenplein 19, 4921CS Made
Antwerpenplein 19
2005 · 146 m²
€ 646.564
Straatbeeld van Kerkstraat 2C, 4921BB Made
Kerkstraat 2C
1999 · 95 m²
€ 580.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.605 is Nieuwelaan 50 een van de meer betaalbare woningen in De Dreven. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwelaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwelaan 50 in Made.

Wat is Nieuwelaan 50 in Made waard?
Nieuwelaan 50 in Made heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.605 (bandbreedte € 286.532 – € 364.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwelaan 50 in Made?
De verwachte vraagprijs van Nieuwelaan 50 in Made is in oktober 2026 € 315.731 (bandbreedte € 299.944 – € 331.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwelaan 50 in Made?
Voor Nieuwelaan 50 adviseren wij een bod van € 335.788 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwelaan 50 in Made?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwelaan 50 in Made bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwelaan 50 in Made zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwelaan 50 in Made is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 51.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwelaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwelaan 50 ligt rond € 325.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwelaan 50?
Huishoudens in de buurt van Nieuwelaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.