Huiswaardemeter

Woningwaarde Uelserweg 172

7663TE Mander

317 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.682
+6,0%
[ € 841.000 – € 1.070.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.219[ € 891.308 – € 985.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.470[ € 924.286 – € 1.021.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Uelserweg 172 in Mander heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.682 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.612Sinds september +0,5%
+€ 53.89812 maanden +6,0%
+€ 18.96212 mnd vs. NL +2,1%
Uelserweg 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.682 voor Uelserweg 172 in Mander. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uelserweg 172 in Mander heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.470. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 955.682.

Verwachte verkoopprijs Uelserweg 172
€ 973.470[ € 924.286 – € 1.021.580 ]
Verkoper houdt over€ 961.512−€ 11.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.089+€ 21.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uelserweg 172 in Mander heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Uelserweg 172
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 938.219[ € 891.308 – € 985.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uelserweg 172 adviseren wij in een bod van € 973.470, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 938.219 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.682+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.470+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.144+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uelserweg 172 zal in bij een vraagprijs van € 938.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uelserweg 172 in Mander bedragen € 4.872 per maand bij een woningwaarde van € 955.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.673
OZB€ 77
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.682.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uelserweg 172

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte1.795 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.682
Verwachte verkoopprijs€ 973.470
Verwachte vraagprijs€ 938.219
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mander
PlaatsMander→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mander besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mander

Verspreide huizen Mander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 5,3 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uelserweg 172 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.682 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Mander. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Uelserweg 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uelserweg 172 in Mander.

Wat is Uelserweg 172 in Mander waard?
Uelserweg 172 in Mander heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.682 (bandbreedte € 841.000 – € 1.070.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uelserweg 172 in Mander?
De verwachte vraagprijs van Uelserweg 172 in Mander is in oktober 2026 € 938.219 (bandbreedte € 891.308 – € 985.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Uelserweg 172 in Mander?
Voor Uelserweg 172 adviseren wij een bod van € 973.470 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uelserweg 172 in Mander?
De geschatte bruto maandlasten van Uelserweg 172 in Mander bedragen € 4.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.673 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uelserweg 172 in Mander zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uelserweg 172 in Mander is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 53.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uelserweg 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mander is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Uelserweg 172 ligt rond € 955.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uelserweg 172?
Huishoudens in de buurt van Uelserweg 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).