Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekdijk 67a

7663TG Mander

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.096
+6,0%
[ € 135.604 – € 172.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.432[ € 141.960 – € 156.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.906[ € 150.762 – € 166.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekdijk 67a in Mander heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.096 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,5%
+€ 8.69112 maanden +6,0%
+€ 3.05812 mnd vs. NL +2,1%
Broekdijk 67a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.096 voor Broekdijk 67a in Mander. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekdijk 67a in Mander heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.906. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 154.096.

Verwachte verkoopprijs Broekdijk 67a
€ 158.906[ € 150.762 – € 166.632 ]
Verkoper houdt over€ 155.908−€ 2.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.234+€ 5.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekdijk 67a in Mander heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Broekdijk 67a
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 149.432[ € 141.960 – € 156.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekdijk 67a adviseren wij in een bod van € 158.906, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 149.432 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.096+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.906+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.851+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekdijk 67a zal in bij een vraagprijs van € 149.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekdijk 67a in Mander bedragen € 823 per maand bij een woningwaarde van € 154.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 754
OZB€ 12
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 823
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekdijk 67a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.096
Verwachte verkoopprijs€ 158.906
Verwachte vraagprijs€ 149.432
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mander
PlaatsMander→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mander besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mander

Verspreide huizen Mander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 5,3 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.096 is Broekdijk 67a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Mander. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekdijk 67a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekdijk 67a in Mander.

Wat is Broekdijk 67a in Mander waard?
Broekdijk 67a in Mander heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.096 (bandbreedte € 135.604 – € 172.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekdijk 67a in Mander?
De verwachte vraagprijs van Broekdijk 67a in Mander is in oktober 2026 € 149.432 (bandbreedte € 141.960 – € 156.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekdijk 67a in Mander?
Voor Broekdijk 67a adviseren wij een bod van € 158.906 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekdijk 67a in Mander?
De geschatte bruto maandlasten van Broekdijk 67a in Mander bedragen € 823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 754 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekdijk 67a in Mander zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekdijk 67a in Mander is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 8.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekdijk 67a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mander is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Broekdijk 67a ligt rond € 154.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekdijk 67a?
Huishoudens in de buurt van Broekdijk 67a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).