Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekdijk 61a

7663TH Mander

274 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 1.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.839
+6,0%
[ € 324.578 – € 413.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.880[ € 340.936 – € 376.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.074[ € 360.028 – € 397.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekdijk 61a in Mander heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.839 (€ 1.346 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,5%
+€ 20.80112 maanden +6,0%
+€ 7.31812 mnd vs. NL +2,1%
Broekdijk 61a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.839 voor Broekdijk 61a in Mander. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekdijk 61a in Mander heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.074. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.839.

Verwachte verkoopprijs Broekdijk 61a
€ 379.074[ € 360.028 – € 397.926 ]
Verkoper houdt over€ 373.654−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.805+€ 9.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekdijk 61a in Mander heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.310 per m².

Verwachte vraagprijs Broekdijk 61a
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 358.880[ € 340.936 – € 376.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.310[ € 1.244 – € 1.375 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 642.296[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekdijk 61a adviseren wij in een bod van € 379.074, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.880 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.839+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.074+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.028+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekdijk 61a zal in bij een vraagprijs van € 358.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekdijk 61a in Mander bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 368.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekdijk 61a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.839
Verwachte verkoopprijs€ 379.074
Verwachte vraagprijs€ 358.880
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mander
PlaatsMander→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mander besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mander

Verspreide huizen Mander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 5,3 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.839 is Broekdijk 61a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Mander. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekdijk 61a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekdijk 61a in Mander.

Wat is Broekdijk 61a in Mander waard?
Broekdijk 61a in Mander heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.839 (bandbreedte € 324.578 – € 413.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekdijk 61a in Mander?
De verwachte vraagprijs van Broekdijk 61a in Mander is in oktober 2026 € 358.880 (bandbreedte € 340.936 – € 376.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekdijk 61a in Mander?
Voor Broekdijk 61a adviseren wij een bod van € 379.074 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekdijk 61a in Mander?
De geschatte bruto maandlasten van Broekdijk 61a in Mander bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekdijk 61a in Mander zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekdijk 61a in Mander is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekdijk 61a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mander is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Broekdijk 61a ligt rond € 368.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekdijk 61a?
Huishoudens in de buurt van Broekdijk 61a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).