Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekdijk 64

7663TH Mander

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.268
+6,0%
[ € 449.916 – € 572.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.197[ € 473.287 – € 523.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.683[ € 497.898 – € 550.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekdijk 64 in Mander heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.268 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,5%
+€ 28.83412 maanden +6,0%
+€ 10.14412 mnd vs. NL +2,1%
Broekdijk 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.268 voor Broekdijk 64 in Mander. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekdijk 64 in Mander heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.683. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.268.

Verwachte verkoopprijs Broekdijk 64
€ 524.683[ € 497.898 – € 550.309 ]
Verkoper houdt over€ 517.661−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.327+€ 12.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekdijk 64 in Mander heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Broekdijk 64
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 498.197[ € 473.287 – € 523.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 642.296[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekdijk 64 adviseren wij in een bod van € 524.683, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.197 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.268+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.683+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.917+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekdijk 64 zal in bij een vraagprijs van € 498.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekdijk 64 in Mander bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 511.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekdijk 64

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.268
Verwachte verkoopprijs€ 524.683
Verwachte vraagprijs€ 498.197
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mander
PlaatsMander→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mander besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mander

Verspreide huizen Mander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 5,3 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekdijk 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Mander willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekdijk 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekdijk 64 in Mander.

Wat is Broekdijk 64 in Mander waard?
Broekdijk 64 in Mander heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.268 (bandbreedte € 449.916 – € 572.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekdijk 64 in Mander?
De verwachte vraagprijs van Broekdijk 64 in Mander is in oktober 2026 € 498.197 (bandbreedte € 473.287 – € 523.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekdijk 64 in Mander?
Voor Broekdijk 64 adviseren wij een bod van € 524.683 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekdijk 64 in Mander?
De geschatte bruto maandlasten van Broekdijk 64 in Mander bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekdijk 64 in Mander zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekdijk 64 in Mander is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekdijk 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mander is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Broekdijk 64 ligt rond € 511.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekdijk 64?
Huishoudens in de buurt van Broekdijk 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).