Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleerhoeksweg 23a

7663TK Mander

197 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.427
+6,0%
[ € 447.416 – € 569.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.571[ € 471.742 – € 521.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.566[ € 494.386 – € 546.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleerhoeksweg 23a in Mander heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.427 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,5%
+€ 28.67412 maanden +6,0%
+€ 10.08812 mnd vs. NL +2,1%
Vleerhoeksweg 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.427 voor Vleerhoeksweg 23a in Mander. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleerhoeksweg 23a in Mander heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.566. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.427.

Verwachte verkoopprijs Vleerhoeksweg 23a
€ 520.566[ € 494.386 – € 546.427 ]
Verkoper houdt over€ 513.590−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.127+€ 12.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleerhoeksweg 23a in Mander heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Vleerhoeksweg 23a
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 496.571[ € 471.742 – € 521.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 642.296[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleerhoeksweg 23a adviseren wij in een bod van € 520.566, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.571 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.427+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.566+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.594+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleerhoeksweg 23a zal in bij een vraagprijs van € 496.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleerhoeksweg 23a in Mander bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 508.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleerhoeksweg 23a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.427
Verwachte verkoopprijs€ 520.566
Verwachte vraagprijs€ 496.571
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mander
PlaatsMander→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mander besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mander

Verspreide huizen Mander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 5,3 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleerhoeksweg 23a ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Mander willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vleerhoeksweg 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleerhoeksweg 23a in Mander.

Wat is Vleerhoeksweg 23a in Mander waard?
Vleerhoeksweg 23a in Mander heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.427 (bandbreedte € 447.416 – € 569.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleerhoeksweg 23a in Mander?
De verwachte vraagprijs van Vleerhoeksweg 23a in Mander is in oktober 2026 € 496.571 (bandbreedte € 471.742 – € 521.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleerhoeksweg 23a in Mander?
Voor Vleerhoeksweg 23a adviseren wij een bod van € 520.566 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleerhoeksweg 23a in Mander?
De geschatte bruto maandlasten van Vleerhoeksweg 23a in Mander bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleerhoeksweg 23a in Mander zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleerhoeksweg 23a in Mander is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleerhoeksweg 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mander is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Vleerhoeksweg 23a ligt rond € 508.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleerhoeksweg 23a?
Huishoudens in de buurt van Vleerhoeksweg 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).