Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleerhoeksweg 5

7663TK Mander

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.074
+6,0%
[ € 481.425 – € 612.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.360[ € 506.692 – € 560.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.141[ € 532.533 – € 588.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleerhoeksweg 5 in Mander heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.074 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,5%
+€ 30.85312 maanden +6,0%
+€ 10.85412 mnd vs. NL +2,1%
Vleerhoeksweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.074 voor Vleerhoeksweg 5 in Mander. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleerhoeksweg 5 in Mander heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.141. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.074.

Verwachte verkoopprijs Vleerhoeksweg 5
€ 561.141[ € 532.533 – € 588.589 ]
Verkoper houdt over€ 553.718−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.514+€ 13.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleerhoeksweg 5 in Mander heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Vleerhoeksweg 5
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 533.360[ € 506.692 – € 560.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 642.296[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleerhoeksweg 5 adviseren wij in een bod van € 561.141, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.360 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.074+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.141+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.198+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleerhoeksweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 533.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleerhoeksweg 5 in Mander bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 547.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleerhoeksweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte1.875 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.074
Verwachte verkoopprijs€ 561.141
Verwachte vraagprijs€ 533.360
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mander
PlaatsMander→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mander besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mander

Verspreide huizen Mander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 5,3 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.074 zit Vleerhoeksweg 5 in het middensegment van Verspreide huizen Mander — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vleerhoeksweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleerhoeksweg 5 in Mander.

Wat is Vleerhoeksweg 5 in Mander waard?
Vleerhoeksweg 5 in Mander heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.074 (bandbreedte € 481.425 – € 612.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleerhoeksweg 5 in Mander?
De verwachte vraagprijs van Vleerhoeksweg 5 in Mander is in oktober 2026 € 533.360 (bandbreedte € 506.692 – € 560.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleerhoeksweg 5 in Mander?
Voor Vleerhoeksweg 5 adviseren wij een bod van € 561.141 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleerhoeksweg 5 in Mander?
De geschatte bruto maandlasten van Vleerhoeksweg 5 in Mander bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleerhoeksweg 5 in Mander zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleerhoeksweg 5 in Mander is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleerhoeksweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mander is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Vleerhoeksweg 5 ligt rond € 547.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleerhoeksweg 5?
Huishoudens in de buurt van Vleerhoeksweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).