Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortsweg 10a

7663TV Mander

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.368
+6,0%
[ € 230.004 – € 292.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.264[ € 241.551 – € 266.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.670[ € 255.078 – € 281.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortsweg 10a in Mander heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.368 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,5%
+€ 14.74012 maanden +6,0%
+€ 5.18512 mnd vs. NL +2,1%
Voortsweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.368 voor Voortsweg 10a in Mander. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortsweg 10a in Mander heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.670. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.368.

Verwachte verkoopprijs Voortsweg 10a
€ 268.670[ € 255.078 – € 281.928 ]
Verkoper houdt over€ 264.465−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.193+€ 7.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortsweg 10a in Mander heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Voortsweg 10a
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 254.264[ € 241.551 – € 266.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortsweg 10a adviseren wij in een bod van € 268.670, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.264 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.368+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.670+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.104+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortsweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 254.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortsweg 10a in Mander bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 261.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortsweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.368
Verwachte verkoopprijs€ 268.670
Verwachte vraagprijs€ 254.264
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mander
PlaatsMander→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mander besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mander

Verspreide huizen Mander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 5,3 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.368 is Voortsweg 10a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Mander. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voortsweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortsweg 10a in Mander.

Wat is Voortsweg 10a in Mander waard?
Voortsweg 10a in Mander heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.368 (bandbreedte € 230.004 – € 292.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortsweg 10a in Mander?
De verwachte vraagprijs van Voortsweg 10a in Mander is in oktober 2026 € 254.264 (bandbreedte € 241.551 – € 266.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortsweg 10a in Mander?
Voor Voortsweg 10a adviseren wij een bod van € 268.670 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortsweg 10a in Mander?
De geschatte bruto maandlasten van Voortsweg 10a in Mander bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortsweg 10a in Mander zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortsweg 10a in Mander is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortsweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mander is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Voortsweg 10a ligt rond € 261.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortsweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Voortsweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).