Huiswaardemeter

Woningwaarde Manderseweg 3a

7663TX Mander

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.111
+6,0%
[ € 502.578 – € 639.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.767[ € 528.929 – € 584.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.824[ € 556.433 – € 615.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Manderseweg 3a in Mander heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.111 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,5%
+€ 32.20912 maanden +6,0%
+€ 11.33112 mnd vs. NL +2,1%
Manderseweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.111 voor Manderseweg 3a in Mander. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manderseweg 3a in Mander heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.824. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.111.

Verwachte verkoopprijs Manderseweg 3a
€ 585.824[ € 556.433 – € 615.004 ]
Verkoper houdt over€ 578.130−€ 7.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.690+€ 13.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manderseweg 3a in Mander heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Manderseweg 3a
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 556.767[ € 528.929 – € 584.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manderseweg 3a adviseren wij in een bod van € 585.824, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.767 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.111+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.824+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.115+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manderseweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 556.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manderseweg 3a in Mander bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 571.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manderseweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte1.325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.111
Verwachte verkoopprijs€ 585.824
Verwachte vraagprijs€ 556.767
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mander
PlaatsMander→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mander besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mander

Verspreide huizen Mander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 5,3 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.111 zit Manderseweg 3a in het middensegment van Verspreide huizen Mander — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Manderseweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manderseweg 3a in Mander.

Wat is Manderseweg 3a in Mander waard?
Manderseweg 3a in Mander heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.111 (bandbreedte € 502.578 – € 639.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manderseweg 3a in Mander?
De verwachte vraagprijs van Manderseweg 3a in Mander is in oktober 2026 € 556.767 (bandbreedte € 528.929 – € 584.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Manderseweg 3a in Mander?
Voor Manderseweg 3a adviseren wij een bod van € 585.824 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manderseweg 3a in Mander?
De geschatte bruto maandlasten van Manderseweg 3a in Mander bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manderseweg 3a in Mander zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manderseweg 3a in Mander is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manderseweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mander is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Manderseweg 3a ligt rond € 571.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manderseweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Manderseweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).