Huiswaardemeter

Woningwaarde Paalberg 1

5738RG Mariahout

Te koop
232 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.568
+2,0%
[ € 739.700 – € 941.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.268[ € 817.451 – € 903.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalberg 1 in Mariahout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 840.568 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds mei +0,2%
+€ 16.60212 maanden +2,0%
€ -18.33912 mnd vs. NL -2,2%
Paalberg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.568 voor Paalberg 1 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalberg 1 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.268. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 840.568.

Verwachte verkoopprijs Paalberg 1
€ 860.268[ € 817.451 – € 903.499 ]
Verkoper houdt over€ 849.555−€ 10.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.623+€ 19.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.555

Wat is de vraagprijs?

Paalberg 1 in Mariahout staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Vraagprijs Paalberg 1
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 650.484[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalberg 1 adviseren wij in een bod van € 860.268, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.568+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.268+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.281+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalberg 1 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalberg 1 in Mariahout bedragen € 4.181 per maand bij een woningwaarde van € 840.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 420.000€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.111
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalberg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.568
Verwachte verkoopprijs€ 860.268
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mariahout
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mariahout besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 672.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paalberg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.568 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Mariahout. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paalberg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalberg 1 in Mariahout.

Wat is Paalberg 1 in Mariahout waard?
Paalberg 1 in Mariahout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.568 (bandbreedte € 739.700 – € 941.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mariahout.
Wat is de vraagprijs van Paalberg 1 in Mariahout?
Paalberg 1 in Mariahout staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Paalberg 1 in Mariahout?
Voor Paalberg 1 adviseren wij een bod van € 860.268 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paalberg 1 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Paalberg 1 in Mariahout bedragen € 4.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.111 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paalberg 1 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paalberg 1 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 16.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paalberg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mariahout is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Paalberg 1 ligt rond € 840.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paalberg 1?
Huishoudens in de buurt van Paalberg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mariahout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.