Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 11

7475AE Markelo

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.862
-0,4%
[ € 282.359 – € 359.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.571[ € 296.942 – € 328.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.373[ € 312.680 – € 345.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 11 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.862 (€ 4.222 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -103Sinds september -0,0%
€ -1.24112 maanden -0,4%
€ -13.72012 mnd vs. NL -4,3%
Kerkplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.862 voor Kerkplein 11 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 11 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.373. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.862.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 11
€ 329.373[ € 312.680 – € 345.595 ]
Verkoper houdt over€ 324.500−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.110+€ 8.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 11 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 11
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 312.571[ € 296.942 – € 328.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 11 adviseren wij in een bod van € 329.373, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.571 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.862+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.373+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.842+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 312.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 11 in Markelo bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 320.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.862
Verwachte verkoopprijs€ 329.373
Verwachte vraagprijs€ 312.571
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 21, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 21
1992 · 211 m²
€ 678.599
Straatbeeld van Haverstraat 16, 7475EJ Markelo
Haverstraat 16
1991 · 169 m²
€ 449.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.862 is Kerkplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 11 in Markelo.

Wat is Kerkplein 11 in Markelo waard?
Kerkplein 11 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.862 (bandbreedte € 282.359 – € 359.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 11 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 11 in Markelo is in oktober 2026 € 312.571 (bandbreedte € 296.942 – € 328.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 11 in Markelo?
Voor Kerkplein 11 adviseren wij een bod van € 329.373 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 11 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 11 in Markelo bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 11 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 11 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.241) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 11 ligt rond € 320.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.