Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosdomsweg 4

7475AK Markelo

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.009
-0,4%
[ € 439.128 – € 558.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.105[ € 462.750 – € 511.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.204[ € 485.425 – € 536.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosdomsweg 4 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.009 (€ 3.327 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -161Sinds september -0,0%
€ -1.93012 maanden -0,4%
€ -21.33712 mnd vs. NL -4,3%
Roosdomsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.009 voor Roosdomsweg 4 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosdomsweg 4 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.204. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.009.

Verwachte verkoopprijs Roosdomsweg 4
€ 511.204[ € 485.425 – € 536.522 ]
Verkoper houdt over€ 504.331−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.578+€ 12.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosdomsweg 4 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Roosdomsweg 4
Onder gem. in MarkeloBoven gem.
€ 487.105[ € 462.750 – € 511.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Markelo
€ 555.000[ € 265.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosdomsweg 4 adviseren wij in een bod van € 511.204, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.105 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.009+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.204+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.764+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosdomsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 487.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosdomsweg 4 in Markelo bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 499.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosdomsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.009
Verwachte verkoopprijs€ 511.204
Verwachte vraagprijs€ 487.105
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 21, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 21
1992 · 211 m²
€ 678.599
Straatbeeld van Haverstraat 16, 7475EJ Markelo
Haverstraat 16
1991 · 169 m²
€ 449.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.009 ligt Roosdomsweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Roosdomsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosdomsweg 4 in Markelo.

Wat is Roosdomsweg 4 in Markelo waard?
Roosdomsweg 4 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.009 (bandbreedte € 439.128 – € 558.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosdomsweg 4 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Roosdomsweg 4 in Markelo is in oktober 2026 € 487.105 (bandbreedte € 462.750 – € 511.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosdomsweg 4 in Markelo?
Voor Roosdomsweg 4 adviseren wij een bod van € 511.204 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosdomsweg 4 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Roosdomsweg 4 in Markelo bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosdomsweg 4 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosdomsweg 4 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.930) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosdomsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Roosdomsweg 4 ligt rond € 499.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosdomsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Roosdomsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.