Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tolweg 79, 7475BH Markelo

Woningwaarde Tolweg 79

7475BH Markelo

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.694
-1,0%
[ € 286.611 – € 364.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.020[ € 301.169 – € 332.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.606[ € 317.733 – € 351.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolweg 79 in Markelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.694 (€ 3.428 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -105Sinds juli -0,0%
€ -3.40512 maanden -1,0%
€ -15.02912 mnd vs. NL -4,6%
Tolweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.694 voor Tolweg 79 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolweg 79 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.606. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.694.

Verwachte verkoopprijs Tolweg 79
€ 334.606[ € 317.733 – € 351.179 ]
Verkoper houdt over€ 329.675−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.448+€ 8.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolweg 79 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Tolweg 79
Onder gem. in buurt MarkeloBoven gem.
€ 317.020[ € 301.169 – € 332.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markelo
€ 522.800[ € 450.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolweg 79 adviseren wij in een bod van € 334.606, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.020 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.694+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.606+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.336+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 317.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolweg 79 in Markelo bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 325.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.694
Verwachte verkoopprijs€ 334.606
Verwachte vraagprijs€ 317.020
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Straatbeeld van Koekoekslaan 114, 7475CP Markelo
Koekoekslaan 114
1990 · 59 m²
€ 200.368
Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.694 is Tolweg 79 een van de meer betaalbare woningen in Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tolweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolweg 79 in Markelo.

Wat is Tolweg 79 in Markelo waard?
Tolweg 79 in Markelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.694 (bandbreedte € 286.611 – € 364.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolweg 79 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Tolweg 79 in Markelo is in augustus 2026 € 317.020 (bandbreedte € 301.169 – € 332.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolweg 79 in Markelo?
Voor Tolweg 79 adviseren wij een bod van € 334.606 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolweg 79 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tolweg 79 in Markelo bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolweg 79 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolweg 79 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.405) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Tolweg 79 ligt rond € 325.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolweg 79?
Huishoudens in de buurt van Tolweg 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.