Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 13

7475BW Markelo

Te koop
271 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.630
-1,3%
[ € 569.914 – € 725.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.117[ € 626.777 – € 692.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 13 in Markelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.630 (€ 2.390 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -208Sinds mei -0,0%
€ -8.26212 maanden -1,3%
€ -36.07612 mnd vs. NL -5,5%
Prinses Irenestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.630 voor Prinses Irenestraat 13 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 13 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.117. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.630.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 13
€ 663.117[ € 626.777 – € 692.753 ]
Verkoper houdt over€ 654.573−€ 8.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.529+€ 15.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.573

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 13 in Markelo staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 13
Onder gem. in buurt MarkeloBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.226 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markelo
€ 500.000[ € 285.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 13 adviseren wij in een bod van € 663.117, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.630+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.117+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.273+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 13 in Markelo bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 647.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.630
Verwachte verkoopprijs€ 663.117
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekslaan 114, 7475CP Markelo
Koekoekslaan 114
1990 · 59 m²
€ 199.496
Straatbeeld van Tolweg 79, 7475BH Markelo
Tolweg 79
1965 · 95 m²
€ 324.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.630 duidelijk in het hogere segment van Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 13 in Markelo.

Wat is Prinses Irenestraat 13 in Markelo waard?
Prinses Irenestraat 13 in Markelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.630 (bandbreedte € 569.914 – € 725.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 13 in Markelo?
Prinses Irenestraat 13 in Markelo staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 13 in Markelo?
Voor Prinses Irenestraat 13 adviseren wij een bod van € 663.117 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 13 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 13 in Markelo bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 13 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 13 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -8.262) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 13 ligt rond € 647.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.