Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkerstraat 34

7475CC Markelo

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.649
-0,4%
[ € 260.171 – € 331.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.981[ € 273.582 – € 302.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.521[ € 288.082 – € 318.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerstraat 34 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.649 (€ 2.112 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -95Sinds september -0,0%
€ -1.14312 maanden -0,4%
€ -12.64112 mnd vs. NL -4,3%
Fokkerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.649 voor Fokkerstraat 34 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerstraat 34 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.521. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.649.

Verwachte verkoopprijs Fokkerstraat 34
€ 303.521[ € 288.082 – € 318.406 ]
Verkoper houdt over€ 298.932−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.741+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkerstraat 34 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.057 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkerstraat 34
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 287.981[ € 273.582 – € 302.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.057[ € 1.954 – € 2.160 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 303.521, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.981 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.649+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.521+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.697+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 287.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerstraat 34 in Markelo bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 295.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.649
Verwachte verkoopprijs€ 303.521
Verwachte vraagprijs€ 287.981
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.649 is Fokkerstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fokkerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerstraat 34 in Markelo.

Wat is Fokkerstraat 34 in Markelo waard?
Fokkerstraat 34 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.649 (bandbreedte € 260.171 – € 331.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkerstraat 34 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Fokkerstraat 34 in Markelo is in oktober 2026 € 287.981 (bandbreedte € 273.582 – € 302.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerstraat 34 in Markelo?
Voor Fokkerstraat 34 adviseren wij een bod van € 303.521 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerstraat 34 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerstraat 34 in Markelo bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerstraat 34 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerstraat 34 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.143) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerstraat 34 ligt rond € 295.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Fokkerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.