Huiswaardemeter

Woningwaarde Koemweg 19

7475CD Markelo

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.957
-0,4%
[ € 415.322 – € 528.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.907[ € 437.862 – € 483.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.272[ € 458.879 – € 507.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Koemweg 19 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.957 (€ 2.524 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -152Sinds september -0,0%
€ -1.82512 maanden -0,4%
€ -20.18012 mnd vs. NL -4,3%
Koemweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.957 voor Koemweg 19 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koemweg 19 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.272. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.957.

Verwachte verkoopprijs Koemweg 19
€ 483.272[ € 458.879 – € 507.182 ]
Verkoper houdt over€ 476.706−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.087+€ 11.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koemweg 19 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Koemweg 19
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 460.907[ € 437.862 – € 483.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koemweg 19 adviseren wij in een bod van € 483.272, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.907 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.957+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.272+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.436+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koemweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 460.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koemweg 19 in Markelo bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 471.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koemweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.957
Verwachte verkoopprijs€ 483.272
Verwachte vraagprijs€ 460.907
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Straatbeeld van Haverstraat 16, 7475EJ Markelo
Haverstraat 16
1991 · 169 m²
€ 449.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.957 ligt Koemweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koemweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koemweg 19 in Markelo.

Wat is Koemweg 19 in Markelo waard?
Koemweg 19 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.957 (bandbreedte € 415.322 – € 528.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koemweg 19 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Koemweg 19 in Markelo is in oktober 2026 € 460.907 (bandbreedte € 437.862 – € 483.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Koemweg 19 in Markelo?
Voor Koemweg 19 adviseren wij een bod van € 483.272 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koemweg 19 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Koemweg 19 in Markelo bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koemweg 19 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koemweg 19 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.825) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koemweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Koemweg 19 ligt rond € 471.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koemweg 19?
Huishoudens in de buurt van Koemweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.