Huiswaardemeter

Woningwaarde Koemweg 6

7475CE Markelo

247 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.174
-0,4%
[ € 604.713 – € 769.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.824[ € 640.133 – € 707.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.789[ € 665.738 – € 735.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Koemweg 6 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.174 (€ 2.782 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -221Sinds september -0,0%
€ -2.65712 maanden -0,4%
€ -29.38212 mnd vs. NL -4,3%
Koemweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.174 voor Koemweg 6 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koemweg 6 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.789. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.174.

Verwachte verkoopprijs Koemweg 6
€ 700.789[ € 665.738 – € 735.816 ]
Verkoper houdt over€ 691.830−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.955+€ 16.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koemweg 6 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Koemweg 6
Onder gem. in MarkeloBoven gem.
€ 673.824[ € 640.133 – € 707.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Markelo
€ 555.000[ € 265.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koemweg 6 adviseren wij in een bod van € 700.789, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.824 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.174+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.789+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.828+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koemweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 673.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koemweg 6 in Markelo bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 687.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koemweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.174
Verwachte verkoopprijs€ 700.789
Verwachte vraagprijs€ 673.824
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. ten Hovestraat 21, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 21
1992 · 211 m²
€ 678.599
Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koemweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.174 duidelijk in het hogere segment van Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koemweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koemweg 6 in Markelo.

Wat is Koemweg 6 in Markelo waard?
Koemweg 6 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.174 (bandbreedte € 604.713 – € 769.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koemweg 6 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Koemweg 6 in Markelo is in oktober 2026 € 673.824 (bandbreedte € 640.133 – € 707.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Koemweg 6 in Markelo?
Voor Koemweg 6 adviseren wij een bod van € 700.789 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koemweg 6 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Koemweg 6 in Markelo bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koemweg 6 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koemweg 6 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.657) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koemweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Koemweg 6 ligt rond € 687.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koemweg 6?
Huishoudens in de buurt van Koemweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.