Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennekesweg 8a

7475CG Markelo

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.415
-0,4%
[ € 517.805 – € 659.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.736[ € 545.999 – € 603.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.419[ € 572.207 – € 632.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennekesweg 8a in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.415 (€ 2.987 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -189Sinds september -0,0%
€ -2.27512 maanden -0,4%
€ -25.15912 mnd vs. NL -4,3%
Vennekesweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.415 voor Vennekesweg 8a in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennekesweg 8a in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.419. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.415.

Verwachte verkoopprijs Vennekesweg 8a
€ 602.419[ € 572.207 – € 632.440 ]
Verkoper houdt over€ 594.542−€ 7.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.617+€ 14.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennekesweg 8a in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Vennekesweg 8a
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 574.736[ € 545.999 – € 603.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.772 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennekesweg 8a adviseren wij in een bod van € 602.419, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 574.736 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.415+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.419+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.540+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennekesweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 574.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennekesweg 8a in Markelo bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 588.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennekesweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.415
Verwachte verkoopprijs€ 602.419
Verwachte vraagprijs€ 574.736
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. ten Hovestraat 21, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 21
1992 · 211 m²
€ 678.599
Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vennekesweg 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 588.415 duidelijk in het hogere segment van Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vennekesweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennekesweg 8a in Markelo.

Wat is Vennekesweg 8a in Markelo waard?
Vennekesweg 8a in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.415 (bandbreedte € 517.805 – € 659.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennekesweg 8a in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Vennekesweg 8a in Markelo is in oktober 2026 € 574.736 (bandbreedte € 545.999 – € 603.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennekesweg 8a in Markelo?
Voor Vennekesweg 8a adviseren wij een bod van € 602.419 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennekesweg 8a in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vennekesweg 8a in Markelo bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennekesweg 8a in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennekesweg 8a in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.275) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennekesweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vennekesweg 8a ligt rond € 588.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennekesweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Vennekesweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.