Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitjan 18

7475DK Markelo

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.632
-0,4%
[ € 356.076 – € 453.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.501[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitjan 18 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.632 (€ 2.753 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -130Sinds september -0,0%
€ -1.56512 maanden -0,4%
€ -17.30212 mnd vs. NL -4,3%
Smitjan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.632 voor Smitjan 18 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitjan 18 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.501. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.632.

Verwachte verkoopprijs Smitjan 18
€ 414.501[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 408.691−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.941+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitjan 18 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Smitjan 18
Onder gem. in MarkeloBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Markelo
€ 555.000[ € 265.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitjan 18 adviseren wij in een bod van € 414.501, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.632+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.501+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.226+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitjan 18 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitjan 18 in Markelo bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 404.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitjan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.632
Verwachte verkoopprijs€ 414.501
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smitjan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markelo willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Smitjan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitjan 18 in Markelo.

Wat is Smitjan 18 in Markelo waard?
Smitjan 18 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.632 (bandbreedte € 356.076 – € 453.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitjan 18 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Smitjan 18 in Markelo is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitjan 18 in Markelo?
Voor Smitjan 18 adviseren wij een bod van € 414.501 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitjan 18 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Smitjan 18 in Markelo bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitjan 18 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitjan 18 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.565) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitjan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Smitjan 18 ligt rond € 404.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitjan 18?
Huishoudens in de buurt van Smitjan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.