Huiswaardemeter

Woningwaarde Beusbergen 22

7475DN Markelo

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.478
-0,4%
[ € 288.181 – € 366.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.838[ € 302.896 – € 334.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.353[ € 319.252 – € 352.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Beusbergen 22 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.478 (€ 2.373 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -105Sinds september -0,0%
€ -1.26612 maanden -0,4%
€ -14.00212 mnd vs. NL -4,3%
Beusbergen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.478 voor Beusbergen 22 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beusbergen 22 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.353. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.478.

Verwachte verkoopprijs Beusbergen 22
€ 336.353[ € 319.252 – € 352.858 ]
Verkoper houdt over€ 331.403−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.230+€ 8.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beusbergen 22 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Beusbergen 22
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 318.838[ € 302.896 – € 334.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beusbergen 22 adviseren wij in een bod van € 336.353, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.838 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.478+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.353+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.171+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beusbergen 22 zal in bij een vraagprijs van € 318.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beusbergen 22 in Markelo bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 327.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beusbergen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.478
Verwachte verkoopprijs€ 336.353
Verwachte vraagprijs€ 318.838
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.478 is Beusbergen 22 een van de meer betaalbare woningen in Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beusbergen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beusbergen 22 in Markelo.

Wat is Beusbergen 22 in Markelo waard?
Beusbergen 22 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.478 (bandbreedte € 288.181 – € 366.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beusbergen 22 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Beusbergen 22 in Markelo is in oktober 2026 € 318.838 (bandbreedte € 302.896 – € 334.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Beusbergen 22 in Markelo?
Voor Beusbergen 22 adviseren wij een bod van € 336.353 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beusbergen 22 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beusbergen 22 in Markelo bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beusbergen 22 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beusbergen 22 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.266) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beusbergen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Beusbergen 22 ligt rond € 327.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beusbergen 22?
Huishoudens in de buurt van Beusbergen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.