Huiswaardemeter

Woningwaarde Diekink 5

7475DS Markelo

265 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.488
-0,4%
[ € 623.469 – € 793.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.860[ € 660.117 – € 729.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.383[ € 685.862 – € 758.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Diekink 5 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.488 (€ 2.674 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -228Sinds september -0,0%
€ -2.74012 maanden -0,4%
€ -30.29412 mnd vs. NL -4,3%
Diekink 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.488 voor Diekink 5 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diekink 5 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.383. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.488.

Verwachte verkoopprijs Diekink 5
€ 722.383[ € 685.862 – € 758.058 ]
Verkoper houdt over€ 713.187−€ 9.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.981+€ 16.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diekink 5 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Diekink 5
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 694.860[ € 660.117 – € 729.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diekink 5 adviseren wij in een bod van € 722.383, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.860 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.488+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.383+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.502+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diekink 5 zal in bij een vraagprijs van € 694.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diekink 5 in Markelo bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 708.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 60
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diekink 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.488
Verwachte verkoopprijs€ 722.383
Verwachte vraagprijs€ 694.860
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. ten Hovestraat 21, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 21
1992 · 211 m²
€ 678.599
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Straatbeeld van Haverstraat 16, 7475EJ Markelo
Haverstraat 16
1991 · 169 m²
€ 449.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diekink 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.488 duidelijk in het hogere segment van Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diekink 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diekink 5 in Markelo.

Wat is Diekink 5 in Markelo waard?
Diekink 5 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.488 (bandbreedte € 623.469 – € 793.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diekink 5 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Diekink 5 in Markelo is in oktober 2026 € 694.860 (bandbreedte € 660.117 – € 729.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Diekink 5 in Markelo?
Voor Diekink 5 adviseren wij een bod van € 722.383 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diekink 5 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Diekink 5 in Markelo bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diekink 5 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diekink 5 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.740) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diekink 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Diekink 5 ligt rond € 708.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diekink 5?
Huishoudens in de buurt van Diekink 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.