Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haverstraat 16, 7475EJ Markelo

Woningwaarde Haverstraat 16

7475EJ Markelo

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.265
-0,4%
[ € 395.353 – € 503.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.810[ € 416.870 – € 460.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.969[ € 436.880 – € 482.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstraat 16 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.265 (€ 2.658 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -145Sinds september -0,0%
€ -1.73712 maanden -0,4%
€ -19.20912 mnd vs. NL -4,3%
Haverstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.265 voor Haverstraat 16 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstraat 16 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.969. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.265.

Verwachte verkoopprijs Haverstraat 16
€ 459.969[ € 436.880 – € 482.867 ]
Verkoper houdt over€ 453.659−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.318+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstraat 16 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstraat 16
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 438.810[ € 416.870 – € 460.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstraat 16 adviseren wij in een bod van € 459.969, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.810 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.265+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.969+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.967+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 438.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstraat 16 in Markelo bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 449.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.265
Verwachte verkoopprijs€ 459.969
Verwachte vraagprijs€ 438.810
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 21, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 21
1992 · 211 m²
€ 678.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.265 zit Haverstraat 16 in het middensegment van Markelo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haverstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstraat 16 in Markelo.

Wat is Haverstraat 16 in Markelo waard?
Haverstraat 16 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.265 (bandbreedte € 395.353 – € 503.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstraat 16 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Haverstraat 16 in Markelo is in oktober 2026 € 438.810 (bandbreedte € 416.870 – € 460.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstraat 16 in Markelo?
Voor Haverstraat 16 adviseren wij een bod van € 459.969 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstraat 16 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstraat 16 in Markelo bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstraat 16 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstraat 16 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.737) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Haverstraat 16 ligt rond € 449.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Haverstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.