Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 32

7475NN Markelo

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.773
-0,4%
[ € 174.040 – € 221.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.085[ € 182.481 – € 201.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.630[ € 193.247 – € 213.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 32 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.773 (€ 3.732 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -64Sinds september -0,0%
€ -76512 maanden -0,4%
€ -8.45712 mnd vs. NL -4,3%
Stationsweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.773 voor Stationsweg 32 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 32 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.630. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 197.773.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 32
€ 203.630[ € 193.247 – € 213.589 ]
Verkoper houdt over€ 200.140−€ 3.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.853+€ 6.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 32 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 32
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 192.085[ € 182.481 – € 201.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 32 adviseren wij in een bod van € 203.630, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 192.085 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.773+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.630+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.812+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 192.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 32 in Markelo bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 197.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 967
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte1.520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.773
Verwachte verkoopprijs€ 203.630
Verwachte vraagprijs€ 192.085
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stokkum
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stokkum besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stokkum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Stokkum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf3,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.773 is Stationsweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Stokkum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 32 in Markelo.

Wat is Stationsweg 32 in Markelo waard?
Stationsweg 32 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.773 (bandbreedte € 174.040 – € 221.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 32 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 32 in Markelo is in oktober 2026 € 192.085 (bandbreedte € 182.481 – € 201.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 32 in Markelo?
Voor Stationsweg 32 adviseren wij een bod van € 203.630 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 32 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 32 in Markelo bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 967 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 32 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 32 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -765) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stokkum is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 32 ligt rond € 197.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 32?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stokkum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.