Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voordesdijk 1, 7475NW Markelo

Woningwaarde Voordesdijk 1

7475NW Markelo

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.280
-0,4%
[ € 715.686 – € 910.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.774[ € 759.785 – € 839.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.729[ € 785.618 – € 868.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordesdijk 1 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.280 (€ 4.899 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -262Sinds september -0,0%
€ -3.14512 maanden -0,4%
€ -34.77412 mnd vs. NL -4,3%
Voordesdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.280 voor Voordesdijk 1 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordesdijk 1 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.729. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.280.

Verwachte verkoopprijs Voordesdijk 1
€ 832.729[ € 785.618 – € 868.315 ]
Verkoper houdt over€ 822.319−€ 10.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.534+€ 18.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordesdijk 1 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Voordesdijk 1
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 799.774[ € 759.785 – € 839.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordesdijk 1 adviseren wij in een bod van € 832.729, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 799.774 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.280+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.729+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.365+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordesdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 799.774 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordesdijk 1 in Markelo bedragen € 4.135 per maand bij een woningwaarde van € 813.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 68
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordesdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte1.235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.280
Verwachte verkoopprijs€ 832.729
Verwachte vraagprijs€ 799.774
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelo
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelo besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordesdijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.280 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voordesdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordesdijk 1 in Markelo.

Wat is Voordesdijk 1 in Markelo waard?
Voordesdijk 1 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.280 (bandbreedte € 715.686 – € 910.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordesdijk 1 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Voordesdijk 1 in Markelo is in oktober 2026 € 799.774 (bandbreedte € 759.785 – € 839.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordesdijk 1 in Markelo?
Voor Voordesdijk 1 adviseren wij een bod van € 832.729 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordesdijk 1 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Voordesdijk 1 in Markelo bedragen € 4.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordesdijk 1 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordesdijk 1 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.145) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordesdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelo is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Voordesdijk 1 ligt rond € 813.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordesdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Voordesdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelo heeft 15% van de woningen zonnepanelen.