Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordesdijk 3

7475NW Markelo

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 1.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.544
-0,4%
[ € 292.639 – € 372.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.829[ € 307.638 – € 340.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.494[ € 324.250 – € 358.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordesdijk 3 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.544 (€ 1.525 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -107Sinds september -0,0%
€ -1.28612 maanden -0,4%
€ -14.21912 mnd vs. NL -4,3%
Voordesdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.544 voor Voordesdijk 3 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordesdijk 3 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.494. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.544.

Verwachte verkoopprijs Voordesdijk 3
€ 341.494[ € 324.250 – € 358.381 ]
Verkoper houdt over€ 336.488−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.474+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordesdijk 3 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.485 per m².

Verwachte vraagprijs Voordesdijk 3
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 323.829[ € 307.638 – € 340.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.485[ € 1.411 – € 1.560 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordesdijk 3 adviseren wij in een bod van € 341.494, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.829 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.544+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.494+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.569+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordesdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 323.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordesdijk 3 in Markelo bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 332.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordesdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.544
Verwachte verkoopprijs€ 341.494
Verwachte vraagprijs€ 323.829
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stokkum
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stokkum besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stokkum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Stokkum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. ten Hovestraat 21, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 21
1992 · 211 m²
€ 678.599
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Straatbeeld van Haverstraat 16, 7475EJ Markelo
Haverstraat 16
1991 · 169 m²
€ 449.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.544 is Voordesdijk 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Stokkum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voordesdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordesdijk 3 in Markelo.

Wat is Voordesdijk 3 in Markelo waard?
Voordesdijk 3 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.544 (bandbreedte € 292.639 – € 372.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordesdijk 3 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Voordesdijk 3 in Markelo is in oktober 2026 € 323.829 (bandbreedte € 307.638 – € 340.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordesdijk 3 in Markelo?
Voor Voordesdijk 3 adviseren wij een bod van € 341.494 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordesdijk 3 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Voordesdijk 3 in Markelo bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordesdijk 3 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordesdijk 3 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.286) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordesdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stokkum is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Voordesdijk 3 ligt rond € 332.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordesdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Voordesdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stokkum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.