Huiswaardemeter

Woningwaarde Visschersdijk 10

7475PG Markelo

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.020
-0,4%
[ € 527.138 – € 670.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.491[ € 558.116 – € 616.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.776[ € 585.464 – € 647.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Visschersdijk 10 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.020 (€ 2.674 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -193Sinds september -0,0%
€ -2.31612 maanden -0,4%
€ -25.61212 mnd vs. NL -4,3%
Visschersdijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.020 voor Visschersdijk 10 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visschersdijk 10 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.776. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.020.

Verwachte verkoopprijs Visschersdijk 10
€ 610.776[ € 585.464 – € 647.092 ]
Verkoper houdt over€ 602.807−€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.142+€ 14.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visschersdijk 10 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Visschersdijk 10
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 587.491[ € 558.116 – € 616.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visschersdijk 10 adviseren wij in een bod van € 610.776, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.491 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.020+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.776+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.315+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visschersdijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 587.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visschersdijk 10 in Markelo bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 599.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visschersdijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.020
Verwachte verkoopprijs€ 610.776
Verwachte vraagprijs€ 587.491
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelerbroek
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelerbroek besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 21, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 21
1992 · 211 m²
€ 678.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.020 ligt Visschersdijk 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Markelerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Visschersdijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visschersdijk 10 in Markelo.

Wat is Visschersdijk 10 in Markelo waard?
Visschersdijk 10 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.020 (bandbreedte € 527.138 – € 670.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visschersdijk 10 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Visschersdijk 10 in Markelo is in oktober 2026 € 587.491 (bandbreedte € 558.116 – € 616.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Visschersdijk 10 in Markelo?
Voor Visschersdijk 10 adviseren wij een bod van € 610.776 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visschersdijk 10 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Visschersdijk 10 in Markelo bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visschersdijk 10 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visschersdijk 10 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.316) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visschersdijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelerbroek is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Visschersdijk 10 ligt rond € 599.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visschersdijk 10?
Huishoudens in de buurt van Visschersdijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelerbroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.