Huiswaardemeter

Woningwaarde Visschersdijk 3

7475PG Markelo

486 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 468Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.658
-0,4%
[ € 200.339 – € 254.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.065[ € 210.012 – € 232.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.448[ € 222.613 – € 246.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Visschersdijk 3 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.658 (€ 468 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -73Sinds september -0,0%
€ -88012 maanden -0,4%
€ -9.73412 mnd vs. NL -4,3%
Visschersdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.658 voor Visschersdijk 3 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visschersdijk 3 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.448. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.658.

Verwachte verkoopprijs Visschersdijk 3
€ 234.448[ € 222.613 – € 246.045 ]
Verkoper houdt over€ 230.619−€ 3.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.287+€ 6.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visschersdijk 3 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 455 per m².

Verwachte vraagprijs Visschersdijk 3
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 221.065[ € 210.012 – € 232.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 455[ € 432 – € 478 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visschersdijk 3 adviseren wij in een bod van € 234.448, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.065 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.658+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.448+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.170+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visschersdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 221.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visschersdijk 3 in Markelo bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 227.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 116
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visschersdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte486 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.658
Verwachte verkoopprijs€ 234.448
Verwachte vraagprijs€ 221.065
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelerbroek
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelerbroek besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.658 is Visschersdijk 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Markelerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Visschersdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visschersdijk 3 in Markelo.

Wat is Visschersdijk 3 in Markelo waard?
Visschersdijk 3 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.658 (bandbreedte € 200.339 – € 254.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visschersdijk 3 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Visschersdijk 3 in Markelo is in oktober 2026 € 221.065 (bandbreedte € 210.012 – € 232.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 468.
Hoeveel moet ik overbieden op Visschersdijk 3 in Markelo?
Voor Visschersdijk 3 adviseren wij een bod van € 234.448 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visschersdijk 3 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Visschersdijk 3 in Markelo bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visschersdijk 3 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visschersdijk 3 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -880) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visschersdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelerbroek is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Visschersdijk 3 ligt rond € 227.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visschersdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Visschersdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelerbroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.