Huiswaardemeter

Woningwaarde Visschersdijk 7

7475PG Markelo

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.498
-0,4%
[ € 513.478 – € 653.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.653[ € 544.020 – € 601.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.548[ € 570.133 – € 630.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Visschersdijk 7 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.498 (€ 2.889 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -188Sinds september -0,0%
€ -2.25612 maanden -0,4%
€ -24.94912 mnd vs. NL -4,3%
Visschersdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.498 voor Visschersdijk 7 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visschersdijk 7 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.548. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.498.

Verwachte verkoopprijs Visschersdijk 7
€ 594.548[ € 570.133 – € 630.148 ]
Verkoper houdt over€ 586.758−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.589+€ 14.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visschersdijk 7 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Visschersdijk 7
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 572.653[ € 544.020 – € 601.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visschersdijk 7 adviseren wij in een bod van € 594.548, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 572.653 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.498+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.548+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.275+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visschersdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 572.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visschersdijk 7 in Markelo bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 583.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visschersdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.498
Verwachte verkoopprijs€ 594.548
Verwachte vraagprijs€ 572.653
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelerbroek
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelerbroek besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. ten Hovestraat 21, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 21
1992 · 211 m²
€ 678.599
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Straatbeeld van Haverstraat 16, 7475EJ Markelo
Haverstraat 16
1991 · 169 m²
€ 449.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.498 zit Visschersdijk 7 in het middensegment van Verspreide huizen Markelerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Visschersdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visschersdijk 7 in Markelo.

Wat is Visschersdijk 7 in Markelo waard?
Visschersdijk 7 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.498 (bandbreedte € 513.478 – € 653.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visschersdijk 7 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Visschersdijk 7 in Markelo is in oktober 2026 € 572.653 (bandbreedte € 544.020 – € 601.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Visschersdijk 7 in Markelo?
Voor Visschersdijk 7 adviseren wij een bod van € 594.548 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visschersdijk 7 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Visschersdijk 7 in Markelo bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visschersdijk 7 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visschersdijk 7 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.256) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visschersdijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelerbroek is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Visschersdijk 7 ligt rond € 583.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visschersdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Visschersdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelerbroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.