Huiswaardemeter

Woningwaarde Rouwelaarsdijk 10

7475PM Markelo

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.194
-0,4%
[ € 450.731 – € 573.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.805[ € 474.815 – € 524.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.889[ € 498.556 – € 551.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Rouwelaarsdijk 10 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.194 (€ 2.536 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -165Sinds september -0,0%
€ -1.98112 maanden -0,4%
€ -21.90112 mnd vs. NL -4,3%
Rouwelaarsdijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.194 voor Rouwelaarsdijk 10 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rouwelaarsdijk 10 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.889. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.194.

Verwachte verkoopprijs Rouwelaarsdijk 10
€ 524.889[ € 498.556 – € 551.035 ]
Verkoper houdt over€ 517.865−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.537+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rouwelaarsdijk 10 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Rouwelaarsdijk 10
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 499.805[ € 474.815 – € 524.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.351 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rouwelaarsdijk 10 adviseren wij in een bod van € 524.889, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.805 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.194+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.889+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.133+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rouwelaarsdijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 499.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rouwelaarsdijk 10 in Markelo bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 512.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rouwelaarsdijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.194
Verwachte verkoopprijs€ 524.889
Verwachte vraagprijs€ 499.805
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelerbroek
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelerbroek besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 21, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 21
1992 · 211 m²
€ 678.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rouwelaarsdijk 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Markelerbroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Rouwelaarsdijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rouwelaarsdijk 10 in Markelo.

Wat is Rouwelaarsdijk 10 in Markelo waard?
Rouwelaarsdijk 10 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.194 (bandbreedte € 450.731 – € 573.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rouwelaarsdijk 10 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Rouwelaarsdijk 10 in Markelo is in oktober 2026 € 499.805 (bandbreedte € 474.815 – € 524.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Rouwelaarsdijk 10 in Markelo?
Voor Rouwelaarsdijk 10 adviseren wij een bod van € 524.889 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rouwelaarsdijk 10 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rouwelaarsdijk 10 in Markelo bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rouwelaarsdijk 10 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rouwelaarsdijk 10 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.981) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rouwelaarsdijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelerbroek is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Rouwelaarsdijk 10 ligt rond € 512.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rouwelaarsdijk 10?
Huishoudens in de buurt van Rouwelaarsdijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelerbroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.