Huiswaardemeter

Woningwaarde Larenseweg 36

7475PW Markelo

381 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 835Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.004
-0,4%
[ € 279.844 – € 356.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.591[ € 294.111 – € 325.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.646[ € 309.993 – € 342.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Larenseweg 36 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.004 (€ 835 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -102Sinds september -0,0%
€ -1.23012 maanden -0,4%
€ -13.59812 mnd vs. NL -4,3%
Larenseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.004 voor Larenseweg 36 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larenseweg 36 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.646. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.004.

Verwachte verkoopprijs Larenseweg 36
€ 326.646[ € 309.993 – € 342.625 ]
Verkoper houdt over€ 321.803−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.329+€ 8.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larenseweg 36 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 813 per m².

Verwachte vraagprijs Larenseweg 36
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 309.591[ € 294.111 – € 325.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 813[ € 772 – € 853 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larenseweg 36 adviseren wij in een bod van € 326.646, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.591 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.004+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.646+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.978+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larenseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 309.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larenseweg 36 in Markelo bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 318.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larenseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte381 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.004
Verwachte verkoopprijs€ 326.646
Verwachte vraagprijs€ 309.591
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelerbroek
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelerbroek besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.004 is Larenseweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Markelerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Larenseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larenseweg 36 in Markelo.

Wat is Larenseweg 36 in Markelo waard?
Larenseweg 36 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.004 (bandbreedte € 279.844 – € 356.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larenseweg 36 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Larenseweg 36 in Markelo is in oktober 2026 € 309.591 (bandbreedte € 294.111 – € 325.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 835.
Hoeveel moet ik overbieden op Larenseweg 36 in Markelo?
Voor Larenseweg 36 adviseren wij een bod van € 326.646 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larenseweg 36 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Larenseweg 36 in Markelo bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larenseweg 36 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larenseweg 36 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.230) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larenseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelerbroek is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Larenseweg 36 ligt rond € 318.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larenseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Larenseweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelerbroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.