Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenlandsdijk 4b

7475RH Markelo

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.659
-0,4%
[ € 234.660 – € 298.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.674[ € 246.690 – € 272.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.832[ € 260.011 – € 287.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlandsdijk 4b in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.659 (€ 1.389 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -86Sinds september -0,0%
€ -1.03112 maanden -0,4%
€ -11.40212 mnd vs. NL -4,3%
Groenlandsdijk 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.659 voor Groenlandsdijk 4b in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlandsdijk 4b in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.832. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.659.

Verwachte verkoopprijs Groenlandsdijk 4b
€ 273.832[ € 260.011 – € 287.382 ]
Verkoper houdt over€ 269.570−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.459+€ 7.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenlandsdijk 4b in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.352 per m².

Verwachte vraagprijs Groenlandsdijk 4b
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 259.674[ € 246.690 – € 272.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.352[ € 1.285 – € 1.420 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlandsdijk 4b adviseren wij in een bod van € 273.832, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.674 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.659+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.832+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.524+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlandsdijk 4b zal in bij een vraagprijs van € 259.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlandsdijk 4b in Markelo bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 266.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlandsdijk 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.659
Verwachte verkoopprijs€ 273.832
Verwachte vraagprijs€ 259.674
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelerbroek
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelerbroek besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.659 is Groenlandsdijk 4b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Markelerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenlandsdijk 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlandsdijk 4b in Markelo.

Wat is Groenlandsdijk 4b in Markelo waard?
Groenlandsdijk 4b in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.659 (bandbreedte € 234.660 – € 298.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenlandsdijk 4b in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Groenlandsdijk 4b in Markelo is in oktober 2026 € 259.674 (bandbreedte € 246.690 – € 272.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlandsdijk 4b in Markelo?
Voor Groenlandsdijk 4b adviseren wij een bod van € 273.832 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlandsdijk 4b in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlandsdijk 4b in Markelo bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlandsdijk 4b in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlandsdijk 4b in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.031) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlandsdijk 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelerbroek is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Groenlandsdijk 4b ligt rond € 266.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlandsdijk 4b?
Huishoudens in de buurt van Groenlandsdijk 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelerbroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.